Et Xifeng Baihua Xiangyuan ? ——Analyse complète combinée à des sujets d'actualité
Récemment, avec la reprise du marché immobilier, Xifeng Baihuaxiangyuan est devenue le centre d'intérêt de nombreux acheteurs de maison. Cet article combinera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours, analysera les avantages et les inconvénients du projet sous plusieurs dimensions et joindra des données structurées pour référence.
1. Corrélation des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau
En parcourant les recherches récentes, nous avons trouvé les points chauds de discussion suivants liés à Xifeng Baihua Xiangyuan :
| Mots-clés de recherche chauds | Pertinence | objet de discussion |
|---|---|---|
| Nouvelle politique sur le logement dans les districts scolaires | haut | Si le projet est classé dans un district scolaire clé |
| Planification de la ligne 8 du métro | dans | Temps de marche depuis le site prévu |
| subventions aux bâtiments écologiques | dans | Si le projet a obtenu une certification d'économie d'énergie |
2. Informations de base sur le projet
| indicateur | données |
|---|---|
| Développeur | Groupe immobilier Xifeng |
| Type de propriété | Gratte-ciel/Petit gratte-ciel |
| Rapport surface au sol | 2.5 |
| taux de verdissement | 35% |
| Types de maisons à vendre | 89-143㎡ |
3. Analyse des principaux avantages
1.Commodité du transport: Il y a trois lignes de bus à moins de 500 mètres du projet. Selon le Bureau de planification municipale, la station Xifeng proposée sur la ligne 8 du métro se trouve à environ 1,2 kilomètres du projet.
2.ressources pédagogiques: Selon le plan de division scolaire 2023, le projet correspond à l'école primaire expérimentale de Xifeng (district clé) et au collège n°12.
3.Installations de soutien aux entreprises: Elle possède son propre complexe commercial de 20 000 mètres carrés et il y a 3 grands supermarchés dans un rayon de 3 kilomètres autour.
4. Conseils sur les problèmes potentiels
| Type de question | situation spécifique |
|---|---|
| Impact du bruit | Il y a du bruit de la circulation dans les bâtiments adjacents aux routes principales |
| Normes de livraison | Certains bâtiments sont livrés bruts |
| Ratio de places de stationnement | 1:0,8 (inférieur à certaines normes d'amélioration) |
5. Tendances récentes du marché
Selon les données déposées auprès de la Housing Authority, le prix moyen de transaction du projet au cours des 30 derniers jours était de18 500 yuans/㎡, en hausse de 2,3% sur un mois. Il convient de noter :
• Le plan Education sans souci, lancé en juin, offre des garanties d'inscription aux districts scolaires
• Les produits Linhu Louwang seront lancés à partir de juillet
• Les frais de propriété standard sont de 3,2 yuans/㎡/mois (y compris la consommation d'énergie publique)
6. Avis sélectionnés d'acheteurs de maison
| Dimension d'évaluation | Proportion d'avis positifs | Principaux commentaires |
|---|---|---|
| Conception de maison | 82% | Transparent du nord au sud, taux d'acquisition de pièces élevé |
| Qualité du projet | 75% | Normes et spécifications de construction |
| Services immobiliers | 68% | La vitesse de réponse doit être améliorée |
Suggestions récapitulatives :En tant que projet rare de district à double école dans le nouveau district de Xifeng, Xifeng Baihuaxiangyuan convient aux familles ayant des besoins éducatifs pour leurs enfants. Toutefois, les investisseurs doivent noter qu'il reste encore une grande quantité de terrains à développer dans la zone où le projet est situé et que la marge d'appréciation à court terme peut être limitée. Il est recommandé aux acheteurs de réfléchir à leurs propres besoins et de se concentrer sur les informations de prévente du troisième lot de propriétés en 2023.
(Remarque : les statistiques de données présentées dans cet article datent du 15 juillet 2023. Les politiques spécifiques sont soumises à la dernière annonce officielle)
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